1、换季保养之水系统清洗：采取先清洗中央空调冷却塔、机房(蒸发器、冷凝器)开始向末端水管道清洗的方式进行操作。

　　1）杀菌灭藻清洗：清洗膨胀水箱，在水箱中放入杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，做全系统的杀菌灭藻剥离污泥处理；

　　2）清洗系统：在冷冻水系统低闸阀处排放冷冻水后，加满水，在膨胀水箱中加入系统清洗剂，开泵循环24小时，渗透和剥落系统内的水锈和油污；

　　3）预膜：排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统，拆开冷冻系统Y型过滤网，清除杂物，封好过滤器，向系统注水排气至冷冻器，在膨胀水箱中加入预膜剂，开冷冻泵循环0.5-8小时，排放出2/3水进入第四步；

　　4）缓蚀阻垢：在膨胀水箱中加入缓蚀剂，开泵循环2小时。测试PH值，正常在8-10的情况下继续做浸片试验。在正常情况下，缓蚀剂能够保持一年的防锈效果。

　　2、换季保养之风机盘管清洗：风机盘管需要清洗蒸发器、涡轮、接水盘和过滤网。

　　1）拆下涡轮，用翅片清洗剂清洗翅片，用清水洗净；

　　2）用毛刷把涡轮凹槽里的灰尘刷干净，用清水冲洗；

　　3）按原样装上涡轮和翅片；

　　4）拆下接水盘，清洗盘内杂物，清水冲干净后重新装上；

　　5）后做排水试验。

　　3、换季保养之冷凝器、蒸发器和循环泵的保养：循环水泵主要是更换密封垫和轴承来确保冬季制热正常。

　　1）听运转声音，测运转电流，摸电机表面温度，观察水泵是否漏水；

　　2）找出问题水泵，按故障点进行维修；

　　3）所有配件在安装过程中都要除锈并加黄油防锈；

　　4）维修完毕后开机试运行。